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리얼티인컴은 미국 주식주에 대표적인 월배당 주식입니다. 부동산에 투자하는 주식인데요. 주가, 배당금 및 투자 시 단점 등에 대해 자세히 알아볼게요. 배당투자에 관심 있는 분들은 꼭 보세요.
- 리얼티인컴 개요
- 리얼티인컴 주가 흐름
- 리얼티인컴 배당금
- 리얼티인컴 단점
- 리얼티인컴 장점
- 리얼티인컴 배당금
리얼티인컴 개요
- 리얼티인컴: 미국의 부동산 투자회사(Real Estate Investment Trust, REIT)입니다.
- 본사 : 캘리포니아 주 샌디에이고
- 티커: "O"로 거래
- 리얼티인컴의 운영 전략:
- 리얼티인컴은 부동산을 소유하고 운영하는 회사입니다. 다양한 임대용 부동산을 보유하고 있습니다. 대부분 소매업, 산업용, 의료, 호텔 등 다양한 산업군에서 사용되며, 이를 임대료 수익으로 운영하여 주주들에게 배당금을 지급합니다.
- 특히, 리얼티인컴은 매월 월 배당금을 지급하는 것으로 유명합니다. 이러한 매월 배당금은 안정적인 현금흐름을 제공히게 되는데요. 또한 매년 인상되는 배당금 증가율로 인해 장기적으로 수익을 창출 가능성이 있습니다.
- 적합한 투자자: 안정적인 수익을 추구하는 투자자들 사이에서 인기가 높은 투자 주식입니다.
이어서 리얼티인컴의 주가에 대해 알아봅니다. 아래 이어서 확인해보세요.
리얼티인컴 주가 흐름
리얼티 인텀의 주가 정보에 대해 자세히 알아볼게요. 먼저 시가총액과 PER를 확인해 봅니다.
- 시가총액: 50조원 수준
- 주가수익비율(PER): 62배, 23년 2월
1달, 6개월 그리고 장기 5년의 주가 수익률을 SPY ETF와 비교해 볼게요.
최근 1달 수익률 추이
최근 1달 수익률은 마이너스입니다. -1%가 안 되기에 거의 유지되었다고 보는 게 맞겠습니다. 반면 SPY는 4% 정도 상승했습니다.
최근 6개월 수익률 추이
최근 6개월 추이로 봤을때, 리얼티인컴은 S&P500 시장대비 방어를 잘했습니다. -1.5% 떨어져서 -7% 이상 하락한 시장 전체보다 성과가 좋다고 볼 수 있습니다. 리얼티인컴의 배당수익률까지 고려하면 수익률은 더 높아집니다.
최근 5년 수익률 추이
장기적으로 주가 수익률이 어떤지 비교해 봤습니다. 리얼티인컴은 아직 코로나때 하락을 회복하지는 못했습니다. 아무래도 최근 금리 상승이 더해지며 주가 자체의 상승이 제한적이었습니다. 금리 vs. 부동산은 상호 부정적인 영향이 많습니다.
리얼티인컴 배당금
배당수익률은 4%대 수준으로 보시면 됩니다.
- 2023년 배당수익률 : 4.49%
- 2021년 배당수익률: 3.85%
- 2020년 배당수익률 3.96%
- 2019년 배당수익률 4.07%
이어서 월배당 내역에 대해 확인해 볼게요. 아래 자세한 내용 확인해보세요.
| 배당락일 | 배당 | 배당금 | 배당선언일 | 배당지급일 |
| 02/28/2023 | CASH | $0.2545 | 02/14/2023 | 03/15/2023 |
| 01/31/2023 | CASH | $0.2485 | 01/10/2023 | 02/15/2023 |
| 12/30/2022 | CASH | $0.2485 | 12/13/2022 | 01/13/2023 |
| 11/30/2022 | CASH | $0.248 | 11/08/2022 | 12/15/2022 |
| 10/31/2022 | CASH | $0.248 | 10/11/2022 | 11/15/2022 |
| 09/30/2022 | CASH | $0.248 | 09/13/2022 | 10/14/2022 |
| 08/31/2022 | CASH | $0.2475 | 08/16/2022 | 09/15/2022 |
| 07/29/2022 | CASH | $0.2475 | 07/12/2022 | 08/15/2022 |
| 06/30/2022 | CASH | $0.2475 | 06/14/2022 | 07/15/2022 |
| 05/31/2022 | CASH | $0.247 | 05/17/2022 | 06/15/2022 |
| 04/29/2022 | CASH | $0.247 | 04/12/2022 | 05/13/2022 |
| 03/31/2022 | CASH | $0.247 | 03/15/2022 | 04/15/2022 |
| 02/28/2022 | CASH | $0.2465 | 02/15/2022 | 03/15/2022 |
| 01/31/2022 | CASH | $0.2465 | 01/11/2022 | 02/15/2022 |
| 12/31/2021 | CASH | $0.2465 | 12/15/2021 | 01/14/2022 |
| 11/30/2021 | CASH | $0.246 | 11/16/2021 | 12/15/2021 |
| 11/15/2021 | CASH/STOCK | $2.13 | 10/23/2021 | 11/12/2021 |
| 11/01/2021 | CASH | $0.236 | 10/14/2021 | 11/15/2021 |
| 09/30/2021 | CASH | $0.236 | 09/14/2021 | 10/15/2021 |
| 08/31/2021 | CASH | $0.2355 | 08/17/2021 | 09/15/2021 |
| 07/30/2021 | CASH | $0.2355 | 07/13/2021 | 08/13/2021 |
| 06/30/2021 | CASH | $0.2355 | 06/15/2021 | 07/15/2021 |
| 05/28/2021 | CASH | $0.235 | 05/18/2021 | 06/15/2021 |
| 04/30/2021 | CASH | $0.235 | 04/13/2021 | 05/14/2021 |
| 03/31/2021 | CASH | $0.235 | 03/16/2021 | 04/15/2021 |
| 02/26/2021 | CASH | $0.2345 | 02/17/2021 | 03/15/2021 |
| 01/29/2021 | CASH | $0.2345 | 01/14/2021 | 02/16/2021 |
[참고] 배당락일
배당락일은 주식 배당금 지급 대상을 정하는 기준일입니다. 일반적으로는 배당락일 이전에 주식을 보유하고 있어야 배당금을 받을 수 있습니다. 배당락일 이후에는 주식을 보유하고 있어도 배당금을 받을 수 없습니다.
배당락일은 각 회사마다 다르게 정해지며, 배당락일 이후에는 해당 배당금을 받을 수 없는 것이 원칙입니다. 단, 배당금 지급일 이전에 해당 주식을 매도하더라도 매도한 이후에도 배당금을 받을 수 있도록 매도한 주식에 대한 배당금이 분배되는 경우도 있습니다. 즉, 배당락일 이전까지 해당 주식을 보유하고 있으면 배당금을 받을 수 있게 됩니다.
꼭 알아두어야 할 것은 배당금을 받기 위해서는 배당락일 이전 해당 주식을 보유하고 있어야 합니다. 주식을 매수하고 거래소에 등록되는 시간을 고려하면 1주일 전에 사면 안정적으로 해당 배당을 받을 수 있습니다.
리얼티인컴 단점
1. 금리 민감도
리얼티인컴은 부동산 관련 투자이기 때문에 금리 변동에 민감합니다. 금리 상승이 발생할 경우 수익성이 감소할 수 있습니다.
2. 시장의 변동성
리얼티인컴은 부동산을 주요 자산으로 가지고 있습니다. 즉 부동산 시장의 변동성에 노출됩니다. 이에 따라 부동산 시장이 불안정할 경우 주식 가격이 하락할 수 있습니다.
3. 부동산 자산관리
부동산 운영과 관리를 직접 수행하는 것이 아닙니다. 임대업자를 통해 이루어지기 때문에 관리 위험이 있을 수 있습니다.
4. 부동산 가치의 하락
부동산 가격은 시장 상황에 따라 오르거나 내릴 수 있습니다. 보유한 부동산의 가치가 하락한다면, 해당 자산의 가치가 주가에도 영향을 미치게 됩니다.
5. 채권금리의 변화
리얼티인컴은 회사이기에 자금 조달을 위해 채권 발행을 하기도 합니다. 만약 채권금리가 상승한다면 이로 인해 이자비용이 증가하게 됩니다. 즉 회사의 수익성이 감소할 수 있습니다.
6. 경쟁 심화
부동산 시장에서 경쟁이 심화되면 리얼티인컴의 임대료 수익이 감소할 수 있습니다. 배당금 지급액에도 영향을 미칠 수 있습니다.
7. 환율 변화
리얼티인컴은 미국의 부동산 투자회사입니다. 한국에서 투자할 때는 환율 변동 위험이 존재할 수 있습니다.
그럼에도 리얼티인컴은 인기가 많습니다. 아래 탁월한 장점들 때문일 텐데요. 아래에서 자세히 확인해보세요.
리얼티인컴 장점
1. 꾸준한 월배당수익
리얼티인컴은 매월 배당금을 지급하는 것으로 유명합니다. 이는 안정적인 현금흐름을 제공하여 수익성을 높입니다.
2. 안정적인 수익률
리얼티인텀의 수익률은 4% 전후를 계속 유지하고 있습니다. 실물 부동산 월세투자와 비교했을 때 관리 부담이 적은 반면 수익률은 안정적으로 평가될 수 있습니다.
3. 분산투자
리얼티인컴은 다양한 유형의 부동산을 보유하고 있습니다. 이 때문에 부동산 시장의 변동에 영향이 적도록 포트폴리오를 분산시킬 수 있습니다.
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이글은 투자를 권유하기 위해 작성되지 않았습니다.
투자에 대한 책임은 개인에게 있습니다.